Jeśli w budynku występują piwnice, to parter nie jest przyziemiem.

A co to ma do rzeczy? Piwnica to podziemie. =)

Są piwnice, które są ponad poziomem gruntu ale nie jest to parter tylko wysokie podpiwniczenie.

suterena, proszę Gościa

a nie koniecznie suterena, proszę Przekornego. To zależy jaka jest różnica poziomu pomiędzy posadzką w pomieszczeniu z oknami, a otaczającym budynek gruntem :)